7 dicas de planejamento para comprar 1 apartamento

Adquirir um imóvel é uma das coisas Ainda mais importantes qual realizamos em nossa vida. E para quem vai se casar, essa decisão o ganha ainda mais significado: é este novo lar onde o amor e a cumplicidade Seroada compartilhados. Entretanto, essa é uma tarefa que exige muita atenção o e cujo sucesso dependerá por um Porreiro planejamento para comprar 1 apartamento.

Para além por considerar as metas e ESTES compromissos financeiros, é necessário elaborar estratfoigias inteligentes para conquistar as chaves da nova residência.

Deseja se habilitar de modo a a aquisição este do imóvel Destes sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis para atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso para “olhar pelo que vai lançar”, especialmente na compra de um imóvel, Pode vir a trazer diversos contratempos e crise nas finanças pessoais. Assim sendo, a recomendação este é planejar.

Um Porreiro planejamento, ainda qual simples, é imprescindível de modo a traçar AS SUAS metas e conquistar seu objetivo. É como se fosse 1 mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e os pontos por parada, se for necessário uma pausa no trajeto.

E na compra do seu apartamento é indispensável criar 1 planejamento financeiro. Com ele, as dúvidas quanto à operação este ficam Ainda mais fáceis de serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, habilidade do pagamento, aspectos legais e entrada precisam manter-se bem esclarecidas de modo a que você não o se precipite nem deixe por fechar um Vista Campo Belo Trisul Porreiro Empreendimento.

Confira 7 dicas do planejamento para comprar um apartamento

Se você ainda não o tem certeza de saiba como iniciar o planejamento financeiro de modo a concretizar uma ótima adquire por apartamento, relacionamos dicas importantes para a elaboração este do seu plano e de que podem possibilitar promover bem essa tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Usando este planejamento financeiro é que se sabe da propriedade de compra e de pagamento do imóvel. Por isso, este primeiro passo é verificar tais como está seu orçamento.

A dica é criar uma planilha para anotar Praticamente as AS SUAS receitas e despesas: remuneração o mensal, extras, investimentos, gastos utilizando transporte, telefone, alimentação este, educação este, saúpor e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo este de que você gasta do qual ganha, o resultado da operação o é este montante de que servirá de modo a começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado de que precisa ser revertido para sair por uma situação este financeira delicada de que dificultará a realização o do seu desejo. De modo a isso, é certamente necessário cortar despesas.

Possua força do vontade e dedique-se a eliminar primeiro este de que é desnecessário. Depois é a hora de avaliar a redução este ou este corte de outras despesas: diminuir este happy hour e as saídas usando ESTES amigos, optar por atividades por lazer por menor custo ou gratuitas, utilizar Muito mais este transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois do equilibrada a relação o receita/despesa usando 1 saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão este é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado para disparar entrada no patrimônio. Se possível, guarde 1/3 do toda a sua receita.

Outra dica é a todos os momentos negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você Muito mais próximo por sua própria meta.

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4. Acerte suas dívidas

Se você está com dívidas atrasadas, faça o que for possível de modo a se livrar dessa situação o : corte gastos, procure uma renda extra, venda pertences qual não este precise mais etc. Caso seu nome esteja na lista Destes inadimplentes, tente retirá-lo o quanto antes, pois não este é possível fazer financiamento utilizando o nome “sujo”.

Se as dívidas são o amplamente altas, negocie utilizando os credores. Existe a chance do 1 parcelamento ou por desconto para pagamento total do saldo devedor.

5. Encontre este imóvel ideal

Conhecendo sua própria realidade orçamentária, as linhas de empréstimo imobiliário disponíveis e até a hipotese de realizar uso do seu FGTS, você está em boas condições eses para definir e Pesquisar o imóvel de que deseja. De modo a isso, observe quaisquer fatores que podem influenciar sua própria decisão o :

comprar novo, Utilizado ou na planta: apartamento na planta Têm a possibilidade de oferecer vantagens nas condições eses do pagamento, mas é preciso esperar a conclusão o da obra; este apartamento moderno significa mudar imediatamente, poré especialmentem utilizando valor por mercado Muito mais Cafifa; o Utilizado, apesar do custo menor e mudança imediata, exige verificação este da conservação o do imóvel e o custo DE possíveis reformas, para além do muita atenção o à situação o jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto por vida (deter filhos, por exemplo), bastante cuidado com a área da construção o e ao número de cômodos apresentados de modo a garantir o conforto dos moradores. Imóveis utilizando somente um quarto podem vir a ser pequenos demais e os do três, bem grandes. De modo a a primeira adquire, a sugestão o é um apartamento do 2 quartos;

localização o : esse é 1 fator que influencia diretamente em sua rotina. Observe se a casa está perto do farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade por entrada ao transporte público, a distância do seu local por trabalho ou estudo e se a vizinhança é segura.

seis. Considere a infraestrutura de 1 condomínio

A adquire do imóvel é um investimento do dinheiro de que você reservou. Logo, tudo qual agregar valor ao patrimônio é bem-vindo. Condomínios do construtoras atentas às exigências do Comércio oferecem muita comodidade aos moradores: espaço gourmet, área de lazer completa, salão o por festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento usando circuito interno e bastante Ainda mais.

7. Verifique a construtora e a documentação este do imóvel

Independentemente por um apartamento na planta, moderno ou Utilizado, não o se esqueça do certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses utilizando compradores, pesquise na Net, visite outros imóveis e possua certeza por de que a situação este do patrimônio é regular perante o município, o estado e a União o . Isso evita dores de cabeça utilizando papelada e permite que você adquira seu apartamento de forma segura e dentro da lei.

Por sua vez de que você conferiu as principais dicas de planejamento de modo a comprar um apartamento, faça este seu e inicie a caminhada em Procura da concretização o de um Destes seus grandes sonhos. E não este se esqueça de contar com o suporte de uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar tal meta.

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Vai comprar este primeiro apartamento? Confira 10 dicas de modo a se dar naturalComprar o primeiro imóvel na vida, seja uma coisa ou apartamento, é uma conquista e tanto, para além de ser um belo aprendizado também igualmente similarmente identicamente conjuntamente. Porém, é possível traçar uma estratfoigia eficiente de modo a evitar surpresas pelo sinal e não o se arrepender depois. Portanto, nós mostramos logo abaixo 1 miniguia utilizando dicas valiosas A respeito de como comprar este primeiro apartamento. Já adiantamos aqui: planejamento é o segredo de modo a 1 bom negócio. Confira!Faça 1 planejamento financeiroComprar 1 apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto de tempo, por isso se planejar é fundamental. E a organização este do seu orçamento vai te ajudar, inclusive, a definir qual tipo de apartamento você poderá comprar. Então o , comece definindo AS SUAS metas e estabeleça prazos possíveis, tais como, por exemplo, poupar dinheiro de modo a lançar de entrada pelo financiamento.Para isso, um planilha por gastos Têm a possibilidade de ajudar amplamente. Utilizando ela você vai descobrir onde investe este seu salário e Nesse caso poderá ter mais controle Acerca ele. Na planilha, coloque todos os gastos fixos mensais (água, Net, aluguel) e outras despesas (academia, plano por saúde). E, por fim, os gastos variáveis, saiba como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em de que ponto poderá economizar e, assim, poupar dinheiro de modo a conquistar o seu primeiro apartamento. + seis erros por decoração o Ainda mais cometidos pelo primeiro apartamentoPesquise o mercadoDepois por organizar seu fluxo de caixa privada, comece a analisar a situação este do Comércio imobiliário no momento, de que é dinâmico e costuma ser influenciado pela política e economia do país. Ler reportagens Derivado do o assunto produzidas por veículos confiáveis é uma óptima prática de modo a saber se é um Porreiro momento de modo a comprar 1 apartamento. Avalie igualmente o preço o do metro quadrado nos bairros qual deseja morar, pesquise Derivado do as formas de pagamento disponíveis e verifique a indoneidade DE instituições eses financeiras e construtoras. Você É possibilitado a checar se há reclamações eses Derivado do elas em sites de que defendem este direito do consumidor.+ Decoração este jovem: 58 ideias para um primeiro apartamentoEstude as modalidades do pagamentoUm Destes pontos mais importantes na hora por comprar o primeiro apartamento é escolher este modo por pagamento Muito mais adequado ao seu perfil. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a remunerar à Aspecto, isso é bem Porreiro, porém lembre-se de que ao adquirir um imóvel você tem os impostos identicamente conjuntamente. Reserve 1 dinheiro para isso. Porém, se você vai financiar, a dica é tentar disparar o máximo do entrada possível para diminuir o valor das parcelas e não o pesar muito pelo orçamento. Para além disso, dessa forma, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar um imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se utilizando o corretor A respeito de os juros, valor DE parcelas e se será necessário tomar algum pagamento Em excesso ao longo dos meses. Se for fazer um financiamento por um imóvel usado diretamente pelo banco, pergunte A cerca de ESTES juros, taxas e como funciona a amortização este para o gerente. Assim, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, pois estará sabendo qual vai poder embolsar este de que foi combinado.+ Decoração o do apartamento pequeno: 10 dicas de modo a escolher os móveisModerno ou Utilizado?Tanto 1 quanto este outro Género tem AS SUAS vantagens e desvantagens. O qual vale aqui é avaliar os seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente tem áreas de lazer superequipadas, utilizando espaçeste gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Porém, a metragem dos apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas por lazer não este são este tão o atrativas, porfoim, ESTES apartamentos possuem espaços mais generosos.Para além dessas propriedades, avalie também igualmente similarmente identicamente conjuntamente os preço ESTES e as condições eses do pagamentos do ambos para entender qual é este Muito mais Correto de modo a a sua situação o financeira pelo instante. Não o deixe do considerar ESTES apartamentos que ainda estão o na planta, pois estes costumam ser Muito mais baratos do que imóveis prontos. + O primeiro (e colorido) apartamento por uma jovem mé especialmentedicaDefina os bairros onde você gostaria de morarEsse quesito é bastante importante, principalmente se você mora em uma cidade Bastante, tais como São o Paulo. A escolha do bairro mais conveniente de modo a você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, Ainda mais capacidade de vida. Por isso, se você costuma usar transporte público, escolha bairros qual tenham metrô por perto, linhas por ônibus para vários lugares e que seja por simples entrada. Para além disso, 1 imóvel em um bairro bem localizado provavelmente será mais valorizado no futuro.Outras questões eses também são este importantes quanto ao bairro. Se você costuma viajar bastante a pé, escolha lugares qual tenham uma boa rede por utilizandofoircio ao redor, usando supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Porém, saiba que esses bairros costumam ser mais agitados. Agora, se o qual você deseja é sossego Completa, lugares Ainda mais afastados do centro podem possibilitar ser uma óptima opção o . Escolha um corretor de confiançaEste momento em dia há muitos sites em de que você Têm a possibilidade de pesquisar imóveis, contudo se você optar pelo serviço o de um corretor, esteja atento a certos Pormenores. 1 bom corretor, regulamentado e especializado em mercado imobiliário, É possibilitado a ajudar a tornar este processo de compra mais seguro. Então o , verifique se ele possui o registro do CRECI (Conselho Regional de Corretores por Imóveis), como isso significa qual este profissional tem os conhecimentos necessários para te lançar 1 suporte em este processo por adquire. Este corretor, até mesmo, É possibilitado a ajudar com o levantamento da documentação o necessária. + O apê por cem m² de uma jovem advogadaSe for usado, converse utilizando este proprietárioBastante bem, você começou a visitar ESTES imóveis dentro do perfil qual definiu, porém não este sabe este qual deve observar. Então este, vamos lá! Se você estiver em um apartamento usado, com o morador presente, faça perguntas Acerca este condomínio: possui barulho? Como são este os vizinhos? Por que você vai se mudar? Com essas informações eses você Pode vir a avaliar se este lugar é ideal de modo a você ou não o .Esteja atento similarmente identicamente conjuntamente às condições eses do imóvel. Dê uma excelente olhada para checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elétricas estão o em bom estado e se comportam seus equipamentos, confira a entrada por luz conterraneo nos ambientes e peça permissão este de modo a ligar chuveiros e torneiras a fim por olhar a vazão o e o possível entupimento do ralos. Nesse caso, você dimensiona ESTES possíveis gastos utilizando uma reforma, se necessário. Outra dica: veja se este apartamento está de frente de modo a áreas por lazer. Se este barulho te incomoda muito, isso Pode vir a ser um problema.Se for moderno, pesquise A cerca de a construtoraDoravante, se o apartamento for novo, comece pesquisando a reputação o da construtora. Isso pode te livrar de comprar um imóvel usando estrutura ruim ou até exatamente por ter problemas com os prazos de entrega DE chaves. Durante a visita ao imóvel, verifique similarmente identicamente conjuntamente alguns produtos, como ESTES acabamentos. Esteja atento a superioridade dos pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos ESTES outros detalhes. Eles precisam manter-se em Muito boa estado e serem de habilidade, afinal, você manter-seá comprando 1 apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosPorreiro, você escolheu o imóvel e está prestes a fechar Empreendimento. Porém, antes, é bom conhecer bem a vizinhança e a dinâmica do bairro para não o ter problemas futuros. Uma boa dica é visitar a região este em vários horários do POR DIA. Por exemplo, se você passa óptima Parcela do tempo na sua casa e este apartamento estiver por frente de modo a a rua, o barulho por carros e ônibus Pode vir a ser ruim. Nesse caso, veja se o trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença de bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor Pode vir a ser 1 problema e incomodar utilizando o barulho.Analise a documentação o A última e não este menos importante dica, pois vai evitar de que você possua dores por cabeça durante este processo por adquire e financiamento. Verifique se a documentação o e impostos do imóvel estão este em POR DIA, principalmente pelo caso por imóveis usados. Aqui, 1 profissional da área, saiba como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Pode vir a ser 1 gasto Em excesso, porém qual vai te deixar Muito mais tranquilo em a compra.